管理人はだれ！？

2021年8月9日「月曜日」更新の日記

不動産投資と申しますのは、所有している不動産を高く売ることもありますが、そういった何でも売れたバブル期のような売買差益を得るための投資じゃなく、着実に家賃収入を追うという明快な投資です。不動産投資の本来の目的とは、賃貸物件を供与することにより収益を獲得することですが、収益を安定化させるには物件を常にメンテナンスしておくことが決め手になると言ってもいいでしょう。ですがその管理や修繕など、大抵のことは不動産会社に頼むことができます。マンション経営などの不動産投資では、投資する値打ちのある物件かどうかを見極めるために利回りを参考にしますが、利回りを計算するやり方としては2つ以上の種類があり、ちょっと難しいものもあるようです。不動産会社やら物件の管理をする管理会社がありますから、アパート等の賃貸経営は何もしないで収入を得るという夢を現実化してくれます。「会社員のままで、賃貸経営もちゃんとしている」という方が結構周りにいるのは、それが理由です。不動産投資で資料請求しても、載っている利回りの数字が実態を表していると考えたら問題です。過半数以上の利回りが、賃貸料が次第に安くなることとかを織り込んでいないと想定されるからです。