管理人はだれ！？

2021年7月27日「火曜日」更新の日記

不動産投資セミナーが人気ですが、不動産投資に関わる企業が主催者になって催しているのが普通ですから、そこの管理するマンション等の入居率について探ってみるのも、セミナーの善し悪しを見抜くポイントなのです。マンションのオーナーなど賃貸経営している人たちは、たいてい入居者を募ることやら退去時の精算等の手続き、あるいは修理ほか管理業務一般を、不動産会社などに託していると聞いています。マンション経営の重大要素として、投資額に対するリターンを数値化した利回りが用いられていますが、東京都市部と地方の物件についてそれだけで比べることはやめてください。需要が減少傾向にある地方では、空室ができるリスクが高くて、健全なマンション経営はなかなかできないでしょう。マンション経営は誰もが手出しできないというイメージですが、アパート経営をするようなものとは違い、建物１棟を収益物件とする理解のもとで投資するということはほとんど皆無で、部屋一つだけが対象となる不動産投資と考えていいでしょう。不動産投資が形になってくれば、大抵の業務は運営をお願いした管理会社に任せておけばいいので、正真正銘の副収入につなげることができます。これも不動産投資の魅力の一つと言えるでしょう。