管理人はだれ！？

2021年7月23日「金曜日」更新の日記

資金運用の候補となる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、購入時より高く売って儲けられるような物件も多くあります。賃貸料などから得られる利益はFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、売買による利益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言うようなことも多いです。マンション等を貸す不動産投資の場合、物件の投資価値を判別する為に利回りを使用することが多いですが、利回りを算定する方法としては何個か種類があって、そこそこ面倒なものも見受けられます。マンション投資を始める人は多いですが、久しく価値を保っていきたいなら、定期的に点検や保守を実施することがポイントになります。当然、大手が新築した分譲マンションは古くても安心なようです。海外不動産投資は、物件の値上がりによる利益を当てにしたものがほとんどと思っている人も多いのですが、それは思い違いで、賃貸料のような利益がある不動産投資というのもないわけではないのです。不動産の賃貸経営とは、マンションやアパートをだれかに貸すことで得られる利益に軸足を置いた不動産投資方法の一つです。基本的に、購入価格と売却価格の差によって収益を出すやり方じゃないということなのです。