管理人はだれ！？

2021年7月15日「木曜日」更新の日記

不動産投資においては、物件の投資価値を判断する指標として利回りを計算してみると思いますが、利回りを計算するやり方としてはいくつか種類があり、大変に複雑なものも存在しているわけです。不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって、ある属性の人だけを対象に実施されるといったものもよくあるようでして、殊に参加資格を女性のみにして、不動産の利回りを説明するようなものが好評を博していたりすると聞きます。毎月の収入を得ようと収益物件を購入するという考えで見ていると、初めから賃借人がいる物件を見つけることもあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件と称され、買ったらその時から家賃が入ってくるのです。サブリースというのは、マンションまたはアパートの賃貸経営で用いられる用語で、「不動産会社による一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことと言われてはいますけれど、より正確な表現をすると不動産会社から実際の入居者への又貸し、つまり転貸借のことを指すのです。収益物件を見定めるという際は、利回りがどうなるかといったことを念頭に置きつつ、賃借する側の視点からも見てみるようにしてください。言ってみれば、一般人の感覚こそが必要だと言ってもいいでしょう。