管理人はだれ！？

2021年7月13日「火曜日」更新の日記

首都圏近郊では不動産投資に力をいれている業者が企画・運営する不動産投資セミナーが開催される機会が多く、だいたい参加費も徴収されることなく出席することができます。それぞれ参加者も多く、不動産投資の人気のほどが分かります。不動産投資と言うと難しそうですが、いくつもある投資方法と比較対照してみても、非常に興味深いということがわかるでしょう。このことがネットなどで拡散して、投資期間が短い人においても不動産投資に挑戦する人が多いのだと思います。オーストラリア等の海外不動産投資において意識しなければならないのは、為替レートが変わるということです。仮に賃料を払ってもらったとしても、日本円が高くなったら、その投資は損失ということにもなります。マンション経営は誰もが手出しできないというイメージですが、アパート経営とは違い、１つの建物全部を収益物件であるという風に考え投資するというのとは違い、１つの部屋を対象に小規模に始められる不動産投資だと言えるでしょう。資産を活用しようと収益物件を購入するという考えで見ていると、最初っから賃借人がいる物件に目を奪われるようなこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、入手すればすぐさま賃貸料が入るというものなのです。