管理人はだれ！？

2021年7月12日「月曜日」更新の日記

マンション投資という視点から見て、価格が低く抑えられ高い利回りが想定される中古を購入しようとする人が多数いらっしゃいますが、新築の物件でも中古の物件でも、通学や通勤で使うはずの駅まで徒歩圏内の好ましい立地の場所に所在していることが必要だと頭に入れておいてください。投資としてのアパート経営と並ぶものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営という場合は区分マンションに投資するという形態が主流となっていて、アパート経営とは違っていると言えます。不動産投資をする人は、物件が儲かるか否かを確認する時に利回りに目をやります。とは言うものの利回りにも計算方法による違いがあり、現実的な数値を把握したい場合はネット利回りを用いるべきでしょう。投資の中でもマンション投資が人気を集めているのは、外為や株のように寝ても覚めても相場の上下で一喜一憂するようなことがないからかも知れないですね。ただ人気とは裏腹に、今は買うのがためらわれる状況だと言っていいでしょう。収益物件として、入居している人がいない状態の物件のことを空室物件と呼ぶのです。入居者がいない以上、急いで入居者募集の手配をしなければならないというわけですが、契約前に部屋の中の状況をチェックできます。