管理人はだれ！？

2021年3月31日「水曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）については、契約を交わす段階で借り上げてもらえる期間がはっきり決められています。契約期間というものは通常２年で、賃料は2年ごとに改定できるということになっています。空室の悩みがないサブリースは、アパート等の不動産のオーナーと借りる会社側の間で契約を結んで実施される転貸借と言っていいでしょうから、入居者相手に行うアパート経営とは異なるものなのです。そういうわけで、サブリースにありがちなトラブルなども調べておく必要があります。アパート経営以外についても言えますが、アパート経営を行う場合も多様な管理会社が存在し、それらの中には自社のアパート対象融資を準備しているところもあると聞いています。マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営を行なうのとは違って、１棟の建物全体を収益物件とする考え方で投資するということはほとんど皆無で、ワンルームを所有する不動産投資であると言えます。注目度の高い不動産投資セミナーはたくさんありますけど、大概は参加するだけの価値があると思います。一方で、高額の教材っぽいものの販売につなげるものもないわけではないので、若葉マークの人は油断禁物です。