管理人はだれ！？

2021年3月29日「月曜日」更新の日記

サブリースというのは、アパートやマンションの賃貸経営の一環としての「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことを言う場合も多いようですけれど、正確には不動産会社の媒介で入居者に又貸しすること、いわゆる転貸借だと言っていいでしょう。不動産投資をしようと資料請求を何度かしても、全くもって好ましい物件に出くわさないというのは珍しくないのです。条件の良くない物件ばかりであることは、利回りを弾いてみるだけでもきっとわかるはずです。不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、主催をする業者だったりとか講師がちゃんとしたものにするのがベターです。以前から開かれているセミナーに関しては、評判を調べてみることもできます。マンション経営の評価として、年間利益を投資額で割って得られる利回りがしばしば用いられるのですが、東京都市部と地方の物件について利回りの数値だけで比較してしまうことはしない方が無難です。先々の需要が期待できない地方では、まったく空室が埋まらないという危険性があって、順風満帆なマンション経営は不可能だと言えます。マンション投資を始めても、できるだけ長く価値を保つには、毎年メンテナンスを施すのが重要でしょう。無論、大手が新築した分譲マンションは古くなってきても安心感があります。