管理人はだれ！？

2021年3月26日「金曜日」更新の日記

一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、2年に1回の契約更新の時に賃貸料を下げられてしまう可能性が高いことと、長期にわたってサブリースを継続したかったら、費用を負担するのを覚悟でメンテナンスの工事などもする必要があるということだと聞いています。一括借り上げをうたうサブリースは、アパートを買った人と業者の間で契約を交わして実施される転貸借と言っていいでしょうから、自ら業務を行うアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。それゆえ、サブリースにありがちなトラブルなども知っておく必要があります。海外不動産投資などというのは、バブルがはじける直前の積極的すぎる不動産投資と似ているように感じられ、海千山千の人は非常にやばいと感じてしまうはずですが、それは道理にかなったものだと考えられます。カンボジアとかタイとかの海外不動産投資に際して知っておかなければいけないだろうと思われるのは、為替が動くということです。遅延なく賃料を全額手にできたとしても、現地通貨の価値が下がれば、その投資自体は必ずしもプラスとはならないのです。都内のいたるところで不動産関連業を営んでいる業者により運営される不動産投資セミナーが開かれる機会が多く、その殆どが無料で聴講することができます。毎回参加者も多く、活況を呈しています。