管理人はだれ！？

2021年3月20日「土曜日」更新の日記

一括借り上げを推進する業者などは、「30年一括借り上げ」などとプロモーションしています。広告はいい面しか言いませんから、契約の際には、細部に亘り中身を明らかにする必要があります。マンション投資については、低価格の中古物件がもてはやされていますが、建築後何年ぐらい経っているのかということは要チェックポイントです。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても諸説ありますが、60～80年程度で寿命が来ますので、それまでの期間で家賃は最大いくらぐらい受け取れるのかは築年数を見ればわかるのです。不動産投資が形になってくれば、面倒な仕事は管理専門の不動産会社が代行してくれますから、本来の目的である不労所得にすることができます。こういったことが、不動産投資が投資家を引き付ける魅力の一つなのでしょう。不動産投資はどんなものだろうと資料請求を繰り返してみても、一向に素晴らしいものに出くわさないのは無理もないことです。よい物件の少なさは、利回りを調べたら明らかだと思います。一括借り上げが魅力的なサブリースは、ワンルームマンションとかの賃貸経営において行われるもので、ああだこうだ注目されるのですが、本来の賃貸経営とは何もかも異なるわけですので、未経験者が手を出すべきではありません。