管理人はだれ！？

2021年3月13日「土曜日」更新の日記

マンション投資については、低価格で高利回りが期待できる中古の人気が高いのですが、中古と言えど、鉄道駅から徒歩圏内の最高の場所にある物件であることが欠かせません。不動産投資はどんなものだろうと資料請求をしてはみるものの、滅多に気に入る物件が見つからないというのは珍しくないのです。理想的な物件なんてなかなかないということは、利回りを確かめるだけでも自ずと見えてくると思います。思い通りのマンション経営のために大事なのは、外的には良い立地であること、内的にはセキュリティや設備の充実度だと思います。立地とかプランが良ければ、入居者がいないというリスクはなくなるということです。投資対象の一つと考えられる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、売却して儲けることができる物件も存在します。賃料のような儲けは投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と言うこともあるので覚えておいてください。先が見えないと言われてから大分時が刻まれていますが、この節またまた人気が高まってきているようで、いろんな場所で不動産投資セミナーのイベントが多くなったと言えるでしょう。