管理人はだれ！？

2021年3月5日「金曜日」更新の日記

資金の運用先としてマンション投資が人気を集めているのは、株取引のように四六時中相場に心を縛られるということにはならないからでしょうか。ただ人気とは裏腹に、近ごろはとてもじゃないが買えない状況に陥っています。「一括借り上げ」関係で問題が持ち上がりやすいのは、「一括借り上げ」で取り交わされる契約が形式上事業者と事業者の契約と見なされ、アパートなどのオーナーは消費者契約法の消費者にならないということと、宅建法第３５条の売買には当たりませんので、重要事項説明をしなくても違法ではないせいだと思われます。不動産投資を考える際、おおよその人が差し当たり最初にすると言われる資料請求ですが、先方も特段逃してはならないお客さんだなどと受け止めはしないので、気にせず請求して差し支えありません。最近気になる不動産投資セミナーですけど、不動産投資にたけている企業が主催して開いているものと考えていいので、その会社が管理する物件の入居率について調査してみるのも、参加する価値のあるセミナーかどうかを判断するテクニックの一つです。不動産で資産を活用できる収益物件としては、最初から住んでいる人がいる、いわゆるオーナーチェンジ物件という、購入した時点から賃貸料が入るようになるものもかなりあるようです。そういう物件の場合、マイナスポイントとして、自分で部屋の中をチェックするということはできないと思ってください。