管理人はだれ！？

2021年2月27日「土曜日」更新の日記

不動産の賃貸経営とは、賃貸物件を保有することから生まれる賃貸料で稼ごうとする不動産投資方法の一つです。総じて言えば、売買差益を当てにするやり方ではないのです。首都圏がメインですが、不動産投資セミナーは本当に関心を集めています。おしなべてマンションなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資は安定していて、若い年代の感覚にちょうど合うのだと判断できます。いざという時に頼れるようにチャレンジしたマンション投資であったのに、予想外に足手まといになってしまうような事態も起こり得ます。もちろん利回りは大事な要素ですが、一番は入居したくなることが必要なのです。「一括借り上げ」に関してトラブルが発生するのは、「一括借り上げ」で取り交わされる契約が事業者と事業者の契約だとして扱われ、マンション等の大家は消費者契約法の保護対象ではないということと、宅地建物取引業法の売買契約には相当しないので、重要事項説明をする必要がないからでしょう。収益物件を選ぶことが必要だという際は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを念頭に置きつつ、入居希望者の気持ちになって考えることが必要だと思います。早い話、生活者の感覚から離れないようにすべきなのです。