管理人はだれ！？

2021年2月25日「木曜日」更新の日記

最近気になる不動産投資セミナーですけど、不動産投資会社が主催者になっているものが大多数ですので、そこが関わっているはずのマンションの入居率が高いのか低いのかを見てみるというのも、セミナーのレベルを識別するために役立ちます。東京都内では投資に力をいれている不動産関連業者が運営する不動産投資セミナーが開催される機会が多く、だいたい費用なしで受講することが可能となっています。毎回参加者も多く、テンションが高まっています。マンション経営に関しては、「どれくらい節税できるのかや利回りが問題だ」等と言われるみたいですが、損か得かといった部分に翻弄されてしまうと、むしろ期待が裏切られるなんてことも十分にあり得るのです。賃貸料を目的に収益物件を買う前提で物件を探していると、ラッキーなことに賃借人がいる物件が出てくる場合もあると思います。これをオーナーチェンジ物件と呼び、買ったらその時から賃貸料を収入として計算できます。アパート経営のメリットは、マンション投資で見られる「地域特性に左右される心配がない」ということだと思われます。マンション棟数があまり多くないローカル地方でも、その地に建てられている物件に投資することが可能です。