管理人はだれ！？

2021年2月8日「月曜日」更新の日記

マンション経営は注目を浴びていますが、家賃を高く取れるマンションは港区や渋谷区など、人気の高いエリアに集まっています。将来的に価格も上がって、もっと購入しにくくなると見ていいでしょう。アパート経営の長所は、マンション投資のように「エリア特性によって変わってくることが少ない」ということだと指摘されています。マンションの棟数が多いとは言えない地方であっても、その地に建てられている物件に投資してＯＫなのです。資産を運用するために収益物件を取得することを考えながら物件を見ていくと、すでに住んでいる人がいる物件を見つけることもありがちです。これをオーナーチェンジ物件と称し、購入した時から賃貸料が入るというものなのです。いざという時困らぬようにと思って手がけたマンション投資のはずが、不本意にも邪魔になるような事態も起こり得ます。利回りの数字は気になるものですが、目的を考えたら継続して家賃収入があることが必要なのです。海外不動産投資と言えば、不動産を購入時より高い価格で売り払うことで稼ぐものが中心だと思い込んでいる人も見受けられますけど、そういうわけでもなく、家賃による収入などを視野に入れた不動産投資も見られます。