管理人はだれ！？

2021年2月5日「金曜日」更新の日記

「買う時に用意しなくてはならないお金はお手ごろと言える」と評判の中古物件に絞ったマンション投資ですけど、地方にあるものは候補から外すべきだと言われてしまうのは、地方の場合は空室状態が続いてしまうリスクがあることによるのでしょう。注目度の高い不動産投資セミナーなのですけど、大概は問題のない内容だと思います。しかし、高い値のついた情報商材を売り込んでくる場合もあるということなので、慣れていない人は注意した方がいいでしょう。アパート経営の優れている点は、マンション投資のように「エリア特性により違ってくることがあまりない」ということだと思います。マンションの数自体がそれほど多くない地方都市でも、そこにある物件に投資して問題ありません。マンション投資に関しましては、購入資金が少なくてすむ中古物件に人気が集まっていますが、いつごろの建物かについては確実に把握することが必要です。RC、すなわち鉄筋コンクリートの建物でも、だいたい80年ぐらいで寿命ということになりますから、それまでにどれぐらい収益があげられるのか計算してみてください。アパート経営というのは、FXであるとか株式などと比べてリスクが少なく、変なやり方をしなければ財産を失うことがほぼ皆無の投資対象になります。そういう背景から現在人気があるのです。