管理人はだれ！？

2021年1月26日「火曜日」更新の日記

不動産投資におきましては、収益物件の検分に際し利回りと称される数字を参考にしますが、利回りの中でも年間で支払われる賃貸料から必要経費分を除き、これを購入金額で割るという計算から導かれる「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。不動産投資の道筋が見えてくれば、業務の大方は運営をお願いした管理会社が代行してくれるため、目標としていた不労所得の確立になります。このような点が、不動産投資の魅力の一つと言えるでしょう。マンション経営のあり方としてありがたいのは、住んでいる人が希望して買ってくれることだと考えて間違いないと思います。そういうわけですから、丁寧に管理が徹底されている物件に資金投入するのが一番です。しばしば耳にするサブリースというのは、マンションとかアパートといったものの賃貸経営の中で行われる「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことを指して言うことが一般的ですが、より正確な表現をすると借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、要するに転貸借なのです。大方の業務は業務委託することができるので、副業を目指す不動産投資のオーナーが実施すべきは、常にローン枠がもらえるように、本来の目的とは関連性がない借金はしないで、本業にまい進することだと言えます。