管理人はだれ！？

2021年1月25日「月曜日」更新の日記

収益物件を調査する際には、利回りの数値を考えながら、住人側からどう見えるかも考えることが大事なのです。何だかんだ言って、ごく当たり前の感覚が必要とされるのです。海外不動産投資をするという時に、最優先で念頭に置く必要があると思われるのは、過半数の海外不動産投資が「売買による利益を期待した投資である」ということなのだと考えます。アパート経営だと、少なくともいっぺんに複数の入居者からの賃料をゲットすることができるので、必要資金が同じ場合でも、マンションへの投資と比べて利益率は高いとされます。不動産投資の対象になる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じるものもあるのです。賃貸料みたいな利益は投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものは為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言うようなことも多いです。マンション経営を検討しているのであれば、さじを投げる可能性についてもあらかじめ考慮しておきましょう。万一のことがあるとしても、なお資金面で不安がないのだったら、本格的に検討しても構わないでしょう。