管理人はだれ！？

2021年1月21日「木曜日」更新の日記

初めての人が参入してもいいのは、ハイリスクである海外不動産投資でないことはお分かりでしょう。国内の不動産の賃料みたいな形での利益を狙った、主流の不動産投資だけであると断言できます。一括借り上げを売り込む不動産業者などは、「30年の長期保証」などと言ってきます。それをそのまま受け取らないで、契約したいと思ったら、きっちり契約内容を吟味する必要があります。「一括借り上げ」を開始してから問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」で取り交わされる契約が事業者と事業者が結ぶ契約と見なされ、アパートなどのオーナーは消費者として利益保護の対象にならないということと、宅地建物取引業法第３５条の売買ではないので、重要事項説明をしなくても違法ではないせいだと思われます。不動産投資が円滑に進み始めれば、手間のかかる業務は外部委託した管理会社が遂行してくれるので、本来の目的である副業を確立することができます。こうした点が、不動産投資の魅力なのだと思います。大概の業務を管理会社に任せることができるので、不動産投資に取り組んでいるオーナーが実施すべきは、必要なときに融資してもらえるように、無益な借入はしないで、日々の仕事に精進することだと言えます。