管理人はだれ！？

2021年1月19日「火曜日」更新の日記

一括借り上げの契約をして欲しい管理会社等は、「業務一括代行システム」等と打ち出しています。広告はいい面しか言いませんから、契約するつもりがあるなら、きちんと中身をチェックするべきなのです。不動産投資の資料請求をしたいという時は、ネットを通してもできるようになっていますし、一括請求できるようなサイトも少なくありません。こうした一括請求サービスを賢く使えば、簡単に投資を進展させられるだろうと感じます。マンション経営に興味があるなら、やむを得ず手放す時のことも予想しておいてください。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお資金的有余があるようなら、思い切って投資してみても良いと思います。一括借り上げをうたうサブリースは、マンションに代表される賃貸経営の一形態であり、いい意味でも悪い意味でも話題になっていますが、標準的な賃貸経営とはまったく違うということですから、事情がよくわかっていない人はやらない方が無難です。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の良否を見極めるための指標として利回りを用いますが、計算の仕方に違いがあることから、年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの２つに区別されるので、混同してはいけません。