管理人はだれ！？

2021年1月17日「日曜日」更新の日記

不動産投資とは、一般的に家賃という形で収益を確保することですが、収益を保持させるには管理をしっかりこなすことが大変重要なカギになります。そうは言ってもその管理や修繕など、だいたいのことは不動産会社にお願いすることができます。不動産投資というものにおいては、物件の収益効率がいいかどうかを判定するという時に利回りに着目します。ただし利回りには何種類かあって、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りと呼ばれているものが便利です。賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の良否を見定めるための尺度として利回りを使用しますが、ざっくりと収入と購入価格から計算する表面利回りと、経費も計算に組み込む実質利回りの２つに大別されるということを頭に入れておいてください。いざという時に頼れるようにスタートしたマンション投資のはずが、かえって足手まといになってしまうこともしばしばあるようです。利回りが良い＝良い物件と思ってしまいますが、安定を意識すれば空室にならないような物件でないといけないのです。マンション投資を始める人は多いですが、息長く価値を保っていくつもりであるなら、着実に手入れをするようにしましょう。予想に違わず、大手ディベロッパーの施工物は築年数が長いものでも大した心配はいらないでしょう。