管理人はだれ！？

2021年1月4日「月曜日」更新の日記

アパートなどへの不動産投資では、物件に価値があるかどうかを調べる際に、利回りという数値に着目するのが通例ですが、表面利回りと示されているものは、年間の家賃を物件価格で割った百分率です。不動産会社やら物件管理を委託できる管理会社の存在によって、不動産の賃貸経営は苦労なく収益をあげることを適えてくれるのです。「サラリーマンを続けながら、賃貸経営もできている」人がいる理由はそれなのです。マンション投資について言いますと、建物が80年ぐらいはもつというところなんかも利点と言えましょうが、良さそうな物件が見つかったら、取り敢えず大規模な修繕用途の修繕積立金は大丈夫そうかということをはっきりさせることが重要です。マンション投資でも、低予算ですむ中古物件が注目を集めていますが、築後どれぐらい経っているかはちゃんと調べてください。いわゆるRC構造で建てられていても、60年から80年程度が寿命なので、トータルでいくら儲けられるのか想像できますよね。家賃を稼げる不動産投資の成功には、投資しようとする収益物件がちゃんと利益を上げることが必須です。これを見極めるためにチェックするべきなのが物件の利回りだと言っていいと思います。