管理人はだれ！？

2021年1月2日「土曜日」更新の日記

不動産投資と申しますのは、保有している不動産を高く売るケースもありますが、こういったバブル経済時のような売買差益を得ることを目指す投資じゃなく、真剣に賃貸料を回収するという単純な投資です。不動産投資セミナーの中には、特定のターゲットを対象に開かれているものも珍しくなく、例えば女性限定で、区分マンションに関する経営を解説するものが大人気であったりするそうです。アパートを収益物件としてチョイスする際に大事なのは、いつごろ建てられたものかということです。いつ建てられたのかを確かめて、1981年から始まった新耐震基準を満たした物件であることを条件にすることが重要です。不動産で資産を活用できる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、買った値段より高い値段で売り払って儲かるような物件も多くあります。家賃などで生じる利益は債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあります。不動産会社とか物件管理を委託できる管理会社の存在によって、不動産を貸す賃貸経営は手間ひまかけずに稼ぐという望みを実現してくれます。「サラリーマンはやめないで、賃貸経営も続けている」という人も大勢いるのには、そんな秘密があるのです。

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