管理人はだれ！？

2020年12月11日「金曜日」更新の日記

賃料が利益になる賃貸経営として、アパート経営であるとかワンルームマンション経営等があるのはご存じかと思いますが、この経営にあたり気に掛けなければならないこととして、空室対策があるのです。不動産投資におきましては、物件が儲かるか否かを判定するという局面で利回りを重視します。ただし利回りには複数種類があって、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りと呼ばれているものがオススメです。海外不動産投資にチャレンジしてもいいのは、国際的な金融投資にも精通したベテラン投資家だけです。リスクの大きい海外不動産投資は、超ビギナーがいきなり始めていいものではないと考えてくださって結構です。空室の悩みがないサブリースは、建物を購入した人とサブリース会社の間で行われる転貸借の一種であり、一般的なアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。そういうことですから、サブリースのマイナス面などもちゃんと確認することです。「買うための費用は割合低く設定されている」という理由で選ぶ人も多い中古を対象にしたマンション投資でありますが、地方のマンションは買うべきじゃないとされる根拠は、地方にある物件は空室が埋まらないリスクがあることによるのでしょう。