管理人はだれ！？

2020年12月9日「水曜日」更新の日記

不動産投資の熟達者になると、物件が儲かるか否かを確かめる場合に利回りがどうなるかを確かめます。とは言っても利回りにはやり方による違いがあって、現実的な数値を把握したい場合は実質利回りと呼ばれているものがオススメです。収益物件と呼ばれているものは、居住向けの物件だけであると思っていたら大間違いです。それ以外にオフィスに最適化されている収益物件も数多く出回っていますし、ショップに向いたものとか倉庫や工場にぴったりの収益物件も見られます。中古マンションを収益物件としてチョイスする際に外せないのは、いわゆる築年数というものです。築後どれぐらい経っているかを確かめて、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準を満たす物件をセレクトするのが無難だと考えられます。マンション投資の特徴として、建物がかなり長い間使えるところも人気の秘密ではありますが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、何よりも先に修繕工事が必要な場合に備えた修繕積立金に不自然さはないかも調べてみるようにしてください。不動産投資をする場合、力のある営業と仲よくなるのに勝ることはないですから、資料請求を発端にして営業の担当者と連絡が取れるようになるのは、随分意義深いことでしょう。