管理人はだれ！？

2020年11月28日「土曜日」更新の日記

賃貸経営についての主要な空室対策ということでご紹介しますと、入居条件の緩和・変更、部屋内部のイメージチェンジになるリノベーション、且つ浴室設備のクオリティーアップなどが想定されます。海外不動産投資というものは、値上がりした物件を売ることを目指すものばかりだと理解されることもあるのですが、それは誤解で、家賃などによる利益が期待できる不動産投資も見られます。部屋が収益源となるマンション経営においては、壁紙の張り替えなどのリフォームも投資に含むことを覚えておきましょう。そういうふうに考えるのはなぜかと言うと、しっかりしたリノベーションならば、言わずもがな家賃を下げない、あわよくば上げることもできなくはないからです。いざという時に頼れるようにスタートしたマンション投資ではあるものの、儲からないばかりか大きな負担になる場合も多いです。高利回りを目指したくはなりますが、安定を意識すれば空室にならないことが必要なのです。マンションなどの賃料が収益となる不動産投資で成功するためには、その収益物件が確実に利益になるようなものでなければなりません。そこを見抜く上で重要な材料になるのが利回りだと考えられます。