管理人はだれ！？

2020年11月18日「水曜日」更新の日記

マンション経営は注目を浴びていますが、いい物件は都心などの人気エリアに偏っています。これから先値もつり上がり、今以上に参入の壁が厚くなるのは避けられないでしょう。賃貸経営の必要不可欠な空室対策ということで申しますと、入居条件の見直し、部屋のインテリアのイメージを変えられるリノベーション、それと設備の充実化などがあります。近年話題になっている不動産投資セミナーへの参加を検討している人は多いようですが、多くのものは納得の内容だと思われます。一方で、高額な情報を購入させるような場合もあるということですから、慣れていない人は注意した方がいいでしょう。オーストラリア等の海外不動産投資を行なう際に知っておかなければいけないことと言うと、為替レートです。遅れることなく賃貸料を受け取っても、円高になってしまったら、その投資自体は失敗と言えるでしょう。マンション投資として、リーズナブルな価格の中古物件が評価されているようですけれど、築後どれぐらい経っているかは要チェックポイントです。耐久性に優れるRC造りであっても、せいぜい80年しか持ちませんから、そこまでにいくら儲かるかというのは、築年数次第なのです。