管理人はだれ！？

2020年11月16日「月曜日」更新の日記

マンション経営がしたいのだったら、やむを得ず手放す場合のことも予想しておきましょう。だめだった場合を考えても、なお資金を投じても良いのであれば、思い切って投資してみても良いと思います。収益物件を選別するという時は、利回りがどうなるかといったことを念頭に置きつつ、将来の入居者のスタンスに立ってみるようにしましょう。早い話、一般人の感覚こそが大事なのです。固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、マンション等の賃貸経営の一つで、いい意味でも悪い意味でも話題に上りやすいようですけれど、普通賃貸経営といって想像するものとは結構違うように思われますから、初めての人にはお勧めできないのです。アメリカ・アジア等の海外不動産投資をする時に注意が必要であることがあります。それは為替リスクがあることです。せっかく賃料を全額手にできたとしても、対日本円の現地通貨の価値が下がった場合、その投資は利益が出ないのです。不動産投資ということで初の投資物件を取得する時は、それまで続けてきた勉強が役に立つのです。間違った物件を選択しないためにも、周辺はどのくらいの家賃なのかとか現場のチェック方法を勉強する必要があります。