管理人はだれ！？

2020年11月15日「日曜日」更新の日記

不動産投資と言いますのは、個人所有の不動産を転売する場合もありますが、そういったバブル期のように売買差益を得ることを目指す投資じゃなく、ひたすら賃貸料回収を追い求めるという単純な投資です。海外不動産投資と申しますと、バブルの時期の積極的すぎる不動産投資っぽいところがあって、当時を知る人は無茶苦茶危険に思うものですが、それは道理にかなったものと言っていいのでしょうね。海外不動産投資は結構魅力的に聞こえますが、投資対象の不動産がある場所の法律とか商取引の独自性なんかを隅々まで了解しておかなければならないと思いますので、ビギナーが始めるのは大変です。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の採算性を精査するための目安として利回りを使用しますが、計算の仕方に違いがあることから、年間収入と物件の価格から計算できる表面利回りと、ランニングコストなども考えた実質利回りにカテゴライズされることが多いです。いざという時困らぬようにと思って取り組んだマンション投資が、かえって負担になってしまうこともあります。利回りの数字は気になるものですが、一番は継続して家賃収入があるマンションであるかどうかということです。