管理人はだれ！？

2020年10月23日「金曜日」更新の日記

投資の右も左もわからない人に役立つ不動産投資セミナーは、区分マンションだとかアパート経営の出口戦略などに的を絞っており、セミナーの主題が身近で重要なものばかりであるということから何処も大盛況です。資産の運用先になる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じる物件もあることをお伝えしておきます。家賃などによる収益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と言うこともありますので、区別できるようにしておきましょう。一定の賃料が保証されるサブリースは、建物のオーナーとアパートを管理する会社の間で契約締結される転貸借であり、旧来のアパート経営とは別物です。というわけですので、サブリースの欠点などもしっかり確かめておいてください。マンション経営での投資となると、リフォームしたりリノベーションしたりすることも投資には違いないということができます。その理由は、リフォームやリノベーションを施せば、言うまでもなく家賃をより高くすることもできなくはないからなのです。海外不動産投資を考える際に、最も頭に入れておかないといけないことというのは、おおよその海外不動産投資が「売買の差益だけを目論んだ不動産投資なのである」ということです。