管理人はだれ！？

2020年10月16日「金曜日」更新の日記

自分の住居とするのだったら、どこも傷んでいない新築がいいように思いますが、投資先としてみると、反対に「中古の物件のほうが利回りが高い」というようなあたりはマンション経営の面白さなのです。大方の業務を管理会社に任せることができるので、不動産投資を行っているオーナーが行なうことは、ここぞという時にローン枠がもらえるように、無意味な借入をすることなく、日々の仕事に精進することだと言えます。不動産会社だとか管理会社にお任せできるので、不動産の大家になる賃貸経営は特段何もせず利益をあげることに繋がります。「サラリーマンのままで、賃貸経営もする」方が多い理由がおわかりでしょう。「購入時に必要になる資金は割合低く設定されている」ということで魅力的な中古物件へのマンション投資ですが、都心以外のものは候補から外すべきだと低評価を受けるのは、地方にあるものは空室状態が続いてしまうおそれがあるからでしょう。マンション投資と言えば、建物が80年ぐらいはもつというような点もメリットと言えますが、買いたいと思う物件が出てきた場合は、最優先に修繕用の蓄えとしての修繕積立金がちゃんと積み立てられているのかも調べてみることを怠ってはなりません。