管理人はだれ！？

2020年10月13日「火曜日」更新の日記

マンション経営がしたいのだったら、さじを投げる可能性についても考えておくことが重要だと思われます。そんな可能性を考えても、なお問題がないと判断するなら、購入に踏み切ってみるのもいいのではないでしょうか。マンション投資をする場合、建物が長くもつというようなことなんかもウリではありますが、購入したいと思う物件に出くわした時は、取り敢えず大きな修繕の時に使用する修繕積立金がちゃんと積み立てられているのかを明らかにすることが必要です。収益物件を選ぶことが必要だという際は、物件価格や利回りを注視しながら、借りる人からどう見えるかも考えるといいのではないでしょうか。別の言い方をすれば、自然な感覚を無視することはできないのです。マンション経営に関しましては、「節税効果がいくらあるかとか利回りの良さが大切だ」などと言われるのはもっともではあるのですが、そういったことを気にしすぎると、逆に逆効果になることもあり得るでしょう。不動産投資の本来の目的とは、月額賃料という形で収益を手にすることですが、収益を落とさず安定させるには物件を常にメンテナンスしておくことが大事になってきます。でもその保守点検など、大半のことは不動産会社が代行してくれます。