管理人はだれ！？

2020年10月7日「水曜日」更新の日記

不動産投資の収益性の判断で、用いられることが多いのは表面利回りかも知れませんが、コストなどを計算に組み入れる実質利回りと異なって、表面利回りでは値打ちのある物件かどうかを細かく精査することは難しいです。アパート経営の良いところは、マンション投資特有の「エリア特性により異なってくることがほぼ皆無である」ということです。マンション建築数が多くない地方都市でも、その地にある物件に投資することができます。アパート経営を始めるにあたり、やり方を助言してくれる専門の会社もあるので、今まで投資をしたことがない方でも参入することができます。また自己資本がそれほどなくても始めることができるので、準備期間に関しましてもそんなに必要ないと思っていいでしょう。いざという時困らぬようにと思って始めたマンション投資であっても、あべこべに足かせになることも考えられます。高利回りを目指したくはなりますが、実効性を考えれば借り手がついてくれるような物件でないといけないのです。不動産投資について説明しますと、自分自身で物件を見た回数が肝になってくるでしょう。したがって、初めはしょぼい物件が多くてうんざりするかも知れませんが、資料請求してみることに大きな意味があるのです。