管理人はだれ！？

2020年9月25日「金曜日」更新の日記

不動産投資で無視できない利回りというものは、空室が全くないときの単年の収入総額から計算して導き出される表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、管理費などの経費を引いて考えるネット利回りと呼ばれているものがあるということなのです。マンション経営と申しますのはアパート経営とは違って、１棟の建物全体を収益物件とする考え方で投資するというのとは違い、建物の中の１部屋だけが対象となる不動産投資と考えていいでしょう。マンションおよびアパートなどの収益物件を選ぶときに絶対に見ておくべきなのは、いつごろ建てられたものかということです。何年前に建てられたものかを明らかにして、少なくとも1981年の新耐震基準で建てられている物件をセレクトするようにしましょう。不動産投資に関しては、有能なスタッフと親しくなるのが一番いいので、資料請求を発端にして担当の人と接触できることは、非常にプラスになるはずです。順調なマンション経営をするうえで重要な点は、外的には生活環境などが良いこと、内的には必要な住宅設備が備えられていることでしょう。内的・外的の条件が整っていれば、ずっと入居者がつかないというリスクは減るのです。