管理人はだれ！？

2020年9月22日「火曜日」更新の日記

比較的少ない資金で始められるマンション経営ですが、一押し物件は都心で人気の高いエリアに寄り集まっています。じきに相場も上がり、今にも増して探しにくくなってくると見ていいでしょう。アパート経営をするに際して、新築を買って始める場合もありますが、中古物件を買い求めて始めるケースの方が多く、中でも住環境や立地などにも気を配った物件はいつも引っ張りだこです。サブリースというものは、物件を又貸しすることによって、不動さんのオーナーに定期的な収入を約束してくれます。ですが得られる金額は通常想定される家賃の80％、よくて90％というのが相場であるそうです。収益物件を評価する際には、投資額に対する利回りを考えつつ、入居希望者のスタンスに立ってみることが必要だと思います。とどのつまりは、人間味のある感覚が必要とされるのです。マンション投資について言いますと、建物の寿命が80年ぐらいはあるところもウリではありますが、食指が動かされた物件に出会った場合、何よりも先に大規模修繕に備えた修繕積立金がきっちりと積み立てられているかどうかを調査するようにしてください。