管理人はだれ！？

2020年9月21日「月曜日」更新の日記

サブリースは、借りた不動産を人に貸すことによって、家主に一定額を保証してくれるわけです。とは言っても手にする金額は入居者に直接貸した場合の8ないし9割ほどにしかならないと聞かされました。基本的に不動産投資とは、物件使用料から生まれる収益を手にすることですが、収益を維持させるには物件のメンテナンスが重要になってきます。ですがメンテナンス業務など、ほぼすべてを不動産会社に業務委託することができます。マンション経営が適切なものかどうかを見るために、投資額に対する利益率を指し示す利回りが用いられるのが通例ですが、東京都市部と地方の物件について利回りが良いか悪いかだけで比べることは無理があると言えます。需要が減少傾向にある地方では、まったく空室が埋まらないという危険性があって、順風満帆なマンション経営はなかなかできないでしょう。海外不動産投資にトライする資格があると言えるのは、現地の投資についてまわる危険性などにも通じているマルチな投資家だけです。冒険的な海外不動産投資は、素人が飛びつくべきものじゃないですからね。不動産投資と言えども、期待通りにいかないことがあります。それは、多くの物件を調査検討しないまま、中途半端に結論を出して買ってしまうからです。