管理人はだれ！？

2020年9月15日「火曜日」更新の日記

先細りだとささやかれるようになってから随分と時間が経ったわけですが、ここにきて今一度関心を集めるようになったのか、あちこちで不動産投資セミナーが開催される機会が多いように思います。不動産投資の場合、素晴らしい物件との巡り合いは言わずもがな、実力のある営業マンと関係を築くことも極めてアドバンテージになります。資料請求も自分にあった営業マンと近しくなるための効果的な手段だと言えます。賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の良否を見抜くための基準として利回りを用いるわけですが、この利回りにも種類があり、年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りにカテゴライズされるということです。海外不動産投資と申しますと、キャピタルゲインを期待するものだろうと思っている人も多いのですが、本当のところ家賃による収入などを目的とした不動産投資もあるわけです。不動産投資の収益のことを検討している際に、重要な指標とみなされるのは表面利回りなのですけれども、必要経費を差し引く実質利回りと比較して、表面利回りでは投資する価値があるかどうかを十分に調べることは無理じゃないでしょうか。