管理人はだれ！？

2020年8月16日「日曜日」更新の日記

家賃保証をするサブリースは、アパートの所有者と管理する不動産会社の間で契約を交わして実施される転貸借のようなものであり、ごく当たり前のアパート経営とはまったく異なります。ですので、サブリースの短所なども調べておく必要があります。不動産投資の本質とは、家賃としての収益を獲得することですが、収益を保持させるには物件のメンテナンスが必要不可欠だと断言します。ですがその建物管理など、大方の部分を不動産会社が代行してくれます。「始めるためのコストを低く抑えることができる」ということで魅力的な中古を対象にしたマンション投資でありますが、地方のマンションは購入してはいけないと忠告されるのは、地方にあるものは空室が埋まらない可能性が高いからなのです。海外不動産投資に関心が集まりましたが、「新たに海外に存在する収益物件を選定するつもりがある」のなら、今まで以上にじっくり先のことを推測することが必須です。不動産投資というものにおいては、物件のコスパが良いかどうかをチェックするという時点で利回りを注視します。とは言うものの利回りにも数種類あり、より実質的にみる場合はネット利回りとか実質利回りを用いると良いでしょう。