管理人はだれ！？

2020年8月12日「水曜日」更新の日記

海外不動産投資は極めて素晴らしいものに感じられるのですが、投資の対象である物件の所在する場所の法律についてとか海外取引だけに見られる特性をちゃんとわかっていないといけないので、素人さんが始めるのは無理があるでしょう。
収益物件と言われるのは、主に家賃という収入をもたらしてくれる物件ということになります。とは言いつつも、収益物件には賃貸料による収益を期待するのではなく、購入価格以上の価格で売却し収益を創出してくれるという、転売可能なものも存在しています。
マンションなどの賃料が収益となる不動産投資で成功しようと思ったら、対象の収益物件が確かに利を生んでくれることが不可欠なのです。それを見定める際に参考になるのが実質利回りや表面利回りというわけです。
収益物件のうち、居住者がいない物件のことを空室物件と呼ぶのです。だれも入居していないわけですから、直ちに入居者を募集しなければいけないということがありますが、契約に先立って室内を確認することができます。
自分が毎日過ごすつもりで考えると、何もかもがきれいな新築が好まれるでしょうが、投資ならば、「新築物件よりも中古物件が高評価を受けることが多い」などというところがマンション経営ならではのことだと感じます。