管理人はだれ！？

2020年8月7日「金曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）においては、契約で家主に固定的に家賃が支払われる期間が定められています。契約期間については２年というのが通例で、家賃に関しては２年で改定できるというふうに決まっています。収益物件では、だれにも貸していない物件のことを空室物件と表現しています。空室物件の特性として、早速入居者募集の広告を打たなければならないというわけですが、前もって室内を調べることが可能です。アパートなどに対する不動産投資では、収益物件の検討をする場合に利回りと称される数字を利用することになりますが、もっと言うならば、年間家賃から経費を引いて、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」が使われているみたいです。収益物件と呼ばれるものは、アパートとかマンションのような物件オンリーであるなんていうのは誤解です。目的で見てみるならば、事務所として作られている収益物件もあれば、店舗向けの物件や工場として使うことが考慮された収益物件も稀ではありません。不動産投資セミナーが気になっているのでしたら、開催会社や講師をする人が信用できるセミナーがおすすめです。シリーズで催されてきたセミナーもありますので、参加者の評価を聞いてみるのが手っ取り早いです。