管理人はだれ！？

2020年5月12日「火曜日」更新の日記

最近は、営業マンの成約率が愕然とするほど低迷しています。今まで会社が見開きのチラシを入れてくれ、このチラシからの問い合わせに対して東奔西走したり、来店の客に対応することでまあまあの成約を上げていました。しかし、昨今はどうでしょうか。会社としてもチラシを入れる予算もなく、また入れたとしても問い合わせなどまったくといってよいほどなくなり、チラシによる投資効果は大幅にダウンしています。営業の幹部は「足で稼げ」「直を多くとれ」と叱咤激励しますが、営業マンの報告は、本日は何件回りましたという訪問件数の報告にすぎなくなりました。「営業マンは足で稼げ、カウンターセールスなど営業の風上におけぬ、、、こんな言い方は勇ましいには違いありませんが、営業が飛んで回ったからといって成約できるというものでもありません。そこで「営業が飛んで回るよりも、情報を飛ばそう」ということが重要なテーマになってきます。営業マンを活用するためにも、不動産業者の持っている「情報」を活用することです。そもそも不動産仲介業とは、見込客と物件を結びつけるのがその仕事です。しかし、毎日多くの物件がレインズ(各地の不動産流通機構)などで入ってきて、これを数多くの見込客に結びつけるのは至難の業だと思われます。とりわけこれを手作業などで処理することはほとんど不可能です。これを解決してくれるのが後述するデータベース管理に他なりません。データベース・マーケティングという言葉がありますが、今からお話しする不動産戦略に欠かせないファクターなのです。

堺市の物件探しには不動産ポータルサイトがオススメ！

私がオススメするのは、便利で住みやすい堺駅の賃貸です！
堺駅でお部屋探しをするなら、周辺施設も調べておくと良いですよ。
たかはし耳鼻咽喉科があるので鼻炎や花粉症がある方でも安心です！
また、それ以外にももし急に体調が悪くなってもすぐに対応できる、地域の健康をサポートする土屋小児病院もあるので安心です。
賃貸を探すのであれば、次の条件にも注目してみましょう。
平地と比べれば静かな事が多いので、高台に立地する物件を検討してみましょう。
学生敷金不要物件に入る時も実際に内見しておくようにしましょう。
また、おすすめの条件として新しい生活を、治安の良い防犯強化地域でスタートさせましょう。
さらに、物件にこだわりたい方には、次の条件もおすすめです。自然豊富な田園風景のある物件には、都会と違った良さがありますよ。
他にも物件に快適な設備があるか確認しましょう。車で通勤・通学している方は駐車場つきの賃貸物件をおすすめしています。
引っ越し費用が抑えられるため、最近では家具・家電付き物件が人気になっています。素敵な街の堺駅で楽しい賃貸ライフを！

不動産ポータルサイトで人気の目黒区の賃貸を探しましょう！

中目黒に住めば、交通アクセス面が優れているので快適に生活出来ますね。

[中目黒の施設情報]
①ほっかほっか亭金岡公園北口店があれば、疲れて自炊できないような日でも食事のなら心配ありませんね。
②ジョーシン鳳店マザーピアの近くに住んでいれば、日用品から食品まで色々な品が揃っているので便利です。
③よくDVDを借りる人なら、近くにスタジオマリオ堺・福田店があると嬉しいですね。
④地域の安全のため、パトロールも行う堺警察署が近所にあります。情報は、物件を探す時はいくらあっても問題ありません。なので、どんどんご紹介します！

[賃貸のおすすめ条件]
①リバーサイド物件に引越せば、穏やかな川の流れが臨めるので良いですよ？
②初めての一人暮らしも、初期費用5万円以下で契約できてコストを抑えられるので良いですよ。
③気持ちよく暮らせる物件をお探しなら、自然が豊富な風致地区がおすすめです。
④仲介手数料不要の物件なら低価格で引越しが出来ますよ。
そんな快適な暮らしを始めませんか？誰もが憧れる賃貸は中目黒で見つかります！

加古川市の不動産は魅力的！エリアは加古川市にしましょう！

学生が一人暮らしするのにも丁度良くて、女性も住みやすいおすすめな加古川に引っ越しましょう。
まずは加古川の周辺施設からご紹介します！毎日のんびりと散歩しながら日々の運動不足を解消したいなら、目黒区立菅刈公園はハイキングコースもあるのでおすすめです。
博物館があればお子様と一緒に文化的なイベントに参加できます。
徒歩圏内によく利用する施設があると便利ですよ。シネマもショップも揃うコロット エトモ自由が丘店で、休日を有意義に過ごしましょう。

続いて、条件面です。こちらも大切な要素になります。ほぼ全世代の方から人気があるのは、駅徒歩5分以内にある物件です！
駅徒歩5分以内の物件なら、休日に駅周辺でショッピングを楽しむ事ができます！
自然が近い物件も魅力的ですね。部材セレクトタイプとオーダーメイドタイプのどちらかを、カスタマイズ可物件では選ぶ事が出来ます。
最後に物件の設備になります。一部屋でも和室が付いていると、落ち着いた雰囲気になりますよ。
設備が整っていると快適に生活を送る事が出来ますね。不審者が入りにくくなるので、人感照明センサー付きの住宅はセキュリティ向上に役立ちます。
知っていますか？カードキーはセキュリティ面においてもとても優秀なんです！
数ある不動産から、あなたの希望に合う物件を見つけて下さい。加古川の不動産で最高の生活を始めませんか？