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大手住宅メーカー(2)

2020年4月14日「火曜日」更新の日記

2020-04-14の日記のIMAGE
また、設計力にも定評があるメーカーも多いようです。マイナス点としては、プレハブ住宅の場合はもともと規格化されてつくられているため、いくらメーカーが広告などで「フリープラン」などというキャッチフレーズを掲げても、材料や仕上げ、設備機器、建具などが制約されてしまいます。そして、自分の好みのオーダーをすると、オプション価格として非常に高いものになるのです。加えて、日本の物流コストの高さもプレハブ住宅の価格を引き上げています。大量生産という方法でいくら材料を安く生産したとしても、北海道や九州などの遠隔地に配送すれば、当然物流コストは高くなります。結局、そのコストは家を建てる顧客の負担となるのです。また、一見ゴージャスで魅力的なモデルハウスは、商品の中でも最もグレードの高い仕様のものがほとんどで、価格的な問題から標準仕様のものを選んだのでは、まったく異なったイメージの家になることもあるのです。いわば厚化粧のモデルハウスを見ただけで家を選び、そして業者を選ぶというのは最も危険なことです。つまり、大手住宅メーカーの問題点は、比較的割高な住宅になってしまうとか、文化、風土、気候などの地域特性を配慮した住宅がつくれないなどと指摘されることです。また、会社によっては、営業マンがノルマに追われている場合があります。大手住宅メーカーに依頼する場合は、自分たちが建設するグレードがどのようなものか、充分に確認しながら進めると、想像と現実のギャップが大きくなくて済むと思います。

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