合理化事始めは坪単価の分析から(1)
2020年4月3日「金曜日」更新の日記
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- では、安くていい家をつくるためには、どのようにしたらいいのでしょうか?ここでは、簡単ですが、私の考える安くていい家のつくり方をご紹介したいと思います。一軒の家を建てるには、さまざまな工程があり、その工程の作業箇所によって要する時間や手間に差があります。つまり階段や押入れのように作業に手間がかかる箇所と、居間や廊下のように比較的手間がかからない箇所があるのです。それらの作業量の異なるすべての工程にそれぞれ値段をつけて、建設にかかったすべての材料費を加えれば、家一軒建てるために「いくらかかったか」という正確な金額が出てきます。その金額を家全体の面積で割ったものが、よくいわれる「坪単価」です。しかし、この方法で坪単価を算出するのは大変な作業です。大工作業の項目は細分化すればするほど多くなります。しかも、それぞれの作業量を正確に想定しながら行わなければなりません。そして、項目ごとの金額を合計すると、最初、どんぶり勘定で計算した根拠のない坪単価よりも高くなってしまうことさえあるのです。これを例えるなら、ボストンバッグに詰め込んだ物を一度全部出して、もう一度詰め直したら、今度は入らなかったという感じでしょうか。つまり、どんぶり勘定で算出した坪単価は実態よりも安い場合があるのです。でも、この作業によって、合理化のヒントがつかめます。手間がかかっているなと想定していた箇所が、なぜ手間がかかっているのかがよく見えてくるのです。これらの箇所にかける手間をそれぞれ分析し改善していけば、家一軒として見たとき、大きなコストダウンにつなげることができます。この方法を実践するためには、材料と作業工賃のコストを別々に管理する「材工分離」で価格を設定するアプローチと、「材工共」で管理するアプローチが考えられます。私たちが行っているのはそのどちらかではありません。
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