管理人はだれ！？

2019年8月18日「日曜日」更新の日記

JLLは、土地と電力の利用可能性、運用コストの削減、およびネットワークとサポートインフラストラクチャの改善により、中国の第2層都市も関心を引くと予測しています。
ただし、レポートでは、データセンターは独自の資産クラスであり、この分野での専門的な専門知識や知識が不足しているため、市場参入が依然として課題となっていることが強調されています。
「このビジネスの性質を考えると、多くの投資家は強い市場理解を持ち、厳格なサービスレベルの義務を果たすことができ、トラブルシューティング、機器のメンテナンス、エネルギーコストの管理ができる経験豊富なパートナーを求めています」とタン氏は説明します。
「これらのスキルセットを有機的に達成することは困難であるため、ほとんどの投資家は共同投資またはジョイントベンチャーを通じて地元のパートナーを見つけましたが、地元のプラットフォームを買うことによってそうすることもあります。
その他のエクスポージャーを獲得する方法は、データセンターの構築または既存施設のセールスアンドリースバックです。
最初のシナリオでは、投資家は初期段階で運用会社と契約し、その仕様に基づいて新しいビルドを開発します。
2番目の方法では、投資家は事業者またはエンドユーザーから直接既存のデータセンターを取得しますが、完全な運用管理を彼らに割り当てます。
今後、Tan氏は、データセンターは投資家の課題に引き続き力を入れていくと考えています。
「アジア太平洋地域の見通しは、新興市場をターゲットにした大きな資本で拡大し続けると確信しています。
それらの大きな市場規模と可能性を考えると、これらの目的地は強いユーザー需要と堅実な成長機会を提供します。
」