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2019年8月9日「金曜日」更新の日記

CBREの新たなデータによると、最近の中国の海外不動産投資の減速の中、アジアの海外資本の導入は堅調に推移しています。
2018年上半期のアウトバウンド投資活動は253億ドルで、これはシンガポールの首都によるもので、地域全体の36％を占めています。
今年もロンドンはアジアの投資家にとって好まれるチャネルであり続け、この地域の総支出の26％を占めました。
国内では手に入らない商業施設によってもたらされるより有利な利回りとより長い賃貸期間を利用するために、かなりの資金が香港とシンガポールの両方からロンドンに流れました。
シンガポールの投資家は、2018年上半期にポートフォリオの多様化のための場所として34億ドルを投資し、ヨーロッパを支持した。
シンガポールの投資家もまた米国の物流部門で活発であり、期間中に22.7億ドルのポートフォリオを構築した。
中国のアウトバウンド活動が減速しているにもかかわらず、アジアの投資家は今後も海外で活発に活動することが予想されます。
アジア太平洋地域のキャピタルマーケット担当責任者、トム・モファット氏は次のように述べている。
「アジア太平洋地域の投資家はますます注目されるプレーヤーとなり、戦略的にポートフォリオを拡大し続けている。
そして海外への展開を望んでいる」2018年上半期、中国の投資家は、バランスシートの改善と早期投資のための利益確保のために、海外資産の取得を減速し、特に米国と欧州で処分を開始しました。
一部の中国の投資家はバランスシートを強化しようとしているが、処分は財政的な緊張のもとで続くと予想される。
不動産会社は最も活発な投資家クラスであり、2017年上半期の27％に対し、アジア全体のアウトバウンド投資の半分を占めていました。
また、2つのシンガポールのREITがヨーロッパへの最初の投資を行い、アウトバウンド投資を加速しました。
これとは対照的に、2017年上半期における域外の総アウトバウンド活動の45％を占めた機関投資家は、今年活発ではなく、全体の13％を占めた。
「全体的に見て、シンガポール、韓国、香港の投資家の強い投資意欲、特にヨーロッパとアメリカへの投資意欲が、中長期的に見てもアジアのアウトバウンド投資の主な推進力であり続けるだろう」と語った。

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