管理人はだれ！？

2019年8月8日「木曜日」更新の日記

Savillsの評価チームの責任者、NickHume氏は、次のように付け加えています。
「現在予想されているように、全体的な財務コストが比較的低い限り、必ずしも上昇するコストが顕著な値の変動を招くとは限らない。
ICRと債券利回りへの圧力に直面して、一部の貸し手はより低いレバレッジを提供する可能性があり、これはより良いリターンを生み出すためにリスク曲線をより高くする準備ができている代替貸し手に利益をもたらす可能性があります。
小売業界の特定の分野ですでに見られるように、値の緩やかな低下はストレスのポケットを生み出すでしょう。
」サヴィルズ氏によると、英国の商業用不動産市場では、金利上昇の影響は緩和される可能性があります。
マクロレベルでは、4,500万人の貯蓄者が貯蓄により高い関心を寄せていることによるプラスの効果は、住宅ローン金利の緩やかな上昇の効果と相殺されます。
不動産投資市場では、過去20年間でLTVの低下と英国への非国内投資の増加により、基本金利の上昇と不動産利回りの上昇との間の関連性が弱まりました。
Savillsのコマーシャルリサーチ責任者MatOakleyは、次のように述べています。
「投資家にとっての課題は、今後5年間で賃貸料の伸びを実現する資産クラスを見つけることです。
今年もこれまでのところ市で3.5％の成長を遂げており、供給不足の主要地域市場でも同様の上昇傾向が反映されると予想しています。
集水域にぴったりの、好立地の5年間。
」これは中東の投資家にとって何を意味するかについてコメントし、「GCCが英国の商業用不動産への投資を行った傾向を分析すると、過去3-5年以内に需要が大幅に伸びています。
これはロンドン以外の地方都市の著しい出現が魅力的な資本成長と投資家への堅実な収益率を提供しているためであり、この傾向は今後も続くと予想される。
」