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2019年8月7日「水曜日」更新の日記

Savillsは、テーマ「貸し手と投資家は、お金のコストの上昇を心配すべきですか？」として、イングランド銀行基本金利の上昇を見越して、過去1年間で潜在的なお金のコストが増加したと語っています。
SWAP率は、2017年5月の0.8％から約1.3％に上昇しました。
これは12か月間で60％以上の上昇です。
また、3か月のLIBORも大幅に上昇しています。
最近の金利の上昇が問題にどの程度影響を与える可能性があるかについては、かなり認識されていませんが、これは価値に圧力をかける可能性があります。
CASSによると、2017年の新規起源水準は445億ポンドと概ね安定していた。
全組成の51％が借り換えであり、49％が新規買収であり、これは貸し手が彼らの成熟したローンを新たな貸付金に置き換えているが、大幅には拡大していないことを示している。
2017年には、ノンバンクの貸し手は金額ベースでオリジネーションを21％増加させましたが、英国の銀行は3％にとどまりました。
しかし、主に競争の激化と大規模コア取引の不足により、オリジネーション活動は外国銀行（ドイツおよび北米の機関を除く）の間で34％減少した。
Savillsの評価責任者、IanMalden氏は、次のように述べています。
「10年前と比較して、貸出業界は全体的に好調に推移しています。
規制、慎重、健全な市場により、LTVは低く、ICRは高く、融資は多様化しています満足の余地はありませんが、市場の公平性を考えれば、価値が低下した場合に借り手が鍵を貸し手に引き渡す必要が生じる可能性は低くなります。
」