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2019年8月5日「月曜日」更新の日記

国際不動産コンサルタントのKnightFrankによると、KnightFrankの統計によると、イギリスとウェールズの主要地域住宅市場における年間価格の変動は、2018年に18ヶ月ぶりに下落した。
第4四半期の値は0.9％下落し、年間の変化率は-0.6％になりました。
イギリスとウェールズの主要地域不動産価格は2018年第4四半期に低下し、年間の変動幅は-0.6％となった。
予想される購買者登録数および閲覧数で測定した需要は、1年前と2015年の水準を上回っています。
イングランド北部は2018年に最強の業績を上げた地域であり、年間価格成長率は1.3％でした。
タウンハウスは過去5年間で24％の成長を記録した、最も実績のある物件です。
KnightFrankは、2019年には主要地域市場全体で0.5％の累積成長率、2019年から2023年の間に8.2％の累積成長率を予測しています。
最近の業績は、裁量的買い手と新規売り手の両方の間で緊急性が一般的に欠如していることを反映しており、Brexitに対する不安および現在の英国の政治的将来は、彼らの心の最前線に立っています。
ナイトフランクの交渉担当者によれば、2019年3月のEU締め切りの締め切りとして、多くの人がしっかり座って明快さを待つことを選択しているという。
ナイトフランク氏はさらに、躊躇しているにもかかわらず、買い手の予想登録数と見通しによって測定される需要は、現在の不確実性に関係なく、1年前の水準と2015年の水準を上回っている。
これは、ペントアップ需要が形成されており、政治の不確実性が解消した時点で解消される可能性があることを示唆している可能性があります。
販売が達成されているところでは、特にイギリスの南で、彼らは一般的に完成するのにより長い時間がかかっています。
不動産が売却に上場されてから売買が合意されるまでにかかる時間を測定するナイトフランクの分析によると、2018年現在、南東部で500,000ポンドを超える住宅の売却にかかる時間は、2016.イギリス東部では、増加率は28％です。
差物件の種類や場所によって、価格性能には差があることは変わりありません。
たとえば、地域レベルでは、北テムズとチルターンの主要市場で、価格が年率3.1％で下落しました。
北部では、1.3％でしかないにもかかわらず、年間物価上昇率はプラスであった。
物価の動きも不動産の種類によって異なり、長期的なパフォーマンスはいくつかの大きな違いを際立たせています。
たとえば、マナーハウスは、過去5年間でわずか0.8％のわずかな成長を報告していますが、同じ期間のコテージとタウンハウスではそれぞれ19％と24％の成長を記録しています。