管理人はだれ！？

2019年7月29日「月曜日」更新の日記

投資家は、不動産がポートフォリオのどこに当てはまるのかを明確に把握する必要があります。
多くの投資家にとって、株式と債券だけで構成されるポートフォリオは十分に多様ではありません。
代わりに、不動産を含む他の資産クラスを追加することを好む人もいます。
あなたがたくさんの現金を持っていないなら、しかし、それは財産を購入するのは難しいかもしれません。
あなたは多くの資本なしで不動産投資信託、またはREITに投資することができます、しかしあなたが他のタイプのプロジェクトに参加したいならば、どうですか？大きな現金を必要とせずに不動産に投資する1つの方法は、不動産クラウドファンディングWebサイトを使用することです。
基本的に、不動産クラウドファンディングでは、あなたはプロジェクトや不動産ポートフォリオにあなたのお金を投資し、あなたはあなたのステークに比例して収益を受け取ります。
あなたは毎月または四半期ごとの支払いを受け取るかもしれません、そして場合によっては、不動産が売られたときにあなたは支払いを受けるでしょう。
不動産クラウドファンディングでは、他の投資家と一緒にお金を貯めて、自分では資金を調達できないようなプロジェクトを手に入れることができます。
から選択する不動産クラウドファンディングの2つの主要な種類があります。
株式クラウドファンディング。
あなたは実際に問題の不動産やポートフォリオのシェアを取得します。
あなたは賃貸料から支払いを受けるだけでなく、もし不動産が売られればあなたも利益の一部を得る。
場合によっては、実際に投資する特定のプロジェクトや開発を選択して、その一部を所有することもできます。
クラウドファンディングの借金。
これは主に住宅ローンの支払いの結果として収入を受け取ることです。
あなたはポートフォリオに関心を持っていますが、不動産が売却された場合、実際の不動産ではなく負債に投資しているので、あなたは利益のシェアを持っていません。
選択したプラットフォームによっては、500ドル程度で始めることもできますが、プラットフォームによってはそれ以上のものが必要な場合もあります。
あなたが1万ドル以上の投資をしなければならないとしても、多くの場合、開発を直接買うために何十万ドルも考え出すよりも、多くの場合それでもまだ実行可能です。
最後に、一部の不動産クラウドファンディングプラットフォームでは、認定された投資家しか参加できません。
これらの投資家は、過去2年間で1年に少なくとも100万ドル（あなたの家の価値を除く）の純資産または少なくとも20万ドル（結婚している場合は30万ドル）の収入がある人です。
認定投資家と非認定投資家の両方を受け入れるプラットフォームは、認定投資家に特定の種類のプロジェクトまたはポートフォリオのみを提供する場合があるため、認定されていない場合はあらゆる可能性にアクセスできない可能性があります。