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2019年7月20日「土曜日」更新の日記

今週、グレーターラスベガス不動産業者協会は、1年前よりも少ない物件数が変化し、より多くの住宅が市場に出回った一方で、2019年3月に地元の住宅価格が30万ドルまで上昇したと報告している。
GLVARによれば、3月に南部ネバダ州でMultipleListingService（MLS）を通じて販売されている既存の一戸建て住宅の平均価格は30万ドルにもなるという。
2019年2月の296,200ドルから1.3％、2018年3月の28万ドルから7.1％上昇した。
販売された地元のコンドミニアムとタウンホームの価格の中央値も、前月と前年に比べて上昇した。
2018年3月の3月の中央値は、2月から0.9％上昇し、16万ドルから4.1％上昇した。
2019年のGLVARプレジデント、ジャネットカーペンター氏は、「これらの統計は、数ヶ月間見てきた傾向と一致している。
地元の住宅価格は依然として上昇しているが、景気後退後の数年間よりも遅いペースで推移している」と述べた。
「住宅価格が300,000ドルのようなラウンド数に達すると、常に注目を集めています。
しかし、昨年9月に実際に同じ中央値に達したため、秋以降、価格はその水準を中心に推移しています。
」ここ数ヶ月で減速する前は、地元の住宅価格は2012年初頭から概ね上昇しており、過去最高を記録しています。
GLVARによると、ネバダ南部で販売されている既存の一戸建て住宅の平均価格は、2006年6月に最高の315,000ドルに達しました。
住宅ローンの金利は歴史的に低い水準にとどまっており、ネバダ南部のより多くの売り手が希望価格を引き下げていることを示唆する最近の報告で、カーペンター氏は伝統的に忙しい春の住宅市場、特に買い手にとって「物事は上向くかもしれない」と述べた。
現在の売り上げペースで、カーペンター氏によると、南ネバダ州では現在、販売可能な住宅の供給量が3ヶ月未満です。
それは1年前から急上昇していますが、それでも通常は均衡の取れた市場と考えられるものを下回っています。
3月末までに、GLVARは7,091の一戸建て住宅を売りに出していないことを報告した。
それは1年前から84.9パーセント増加しています。
3月のオファーなしでリストされているコンドミニアムおよびタウンホームに関して、1,751軒が1年前から130.1パーセント増加した。